Rời ghế trường phổ thông, Erik và Cooze hăm hở bước chân vào đại học. Trường Erik và Cooze chọn lựa chính là nơi mà Dwight - một trong những thành viên nổi tiếng về thành tích "ăn chơi" của dòng họ Stifler - theo học. Tại ký túc xá của trường đại học, Dwight đã dẫn dắt Erik và Cooze “làm quen” những cuộc chơi đầy phấn khích với gái và bia.Ngoài ra, tại trường đại học còn có sự ganh đua gay gắt giữa nhà Beta (do Dwight cầm đầu) và nhà Greek. "Một rừng không thể có 2 cọp", nhà Beta và nhà Greek quyết định tuyên chiến với nhau bằng một hình thức đối đầu lạ đời hơn bao giờ... American Pie Presents: Beta House là phần thứ ba trong loạt phiên bản lấy cảm hứng từ American Pie. Với dàn diễn viên chính quen thuộc từ American Pie Present: Naked Mile (2007), khán giả sẽ có cơ hội tiếp tục theo dõi những diễn biến bất ngờ và thú vị trong cuộc sống đại học của hai chàng tân sinh viên Erik và Cooze.

Tại thị trấn Galen nhỏ ở New England, một cậu bé tuổi teen tuyên bố rằng cậu mơ thấy những phụ nữ trẻ bị hãm hiếp và sát hại dã man. Một bác sĩ và cảnh sát trưởng địa phương phát hiện ra rằng những giấc mơ của cậu bé là có thật và rằng một điều huyền bí độc ác có thể đứng sau những vụ giết người tàn bạo. Họ phải truy tìm kẻ giết người độc ác, kẻ có thể là hóa thân không thể tiêu diệt của một con quỷ sinh ra từ địa ngục.

Các sinh viên của trường đại học Pendleton được dự các buổi học về những truyền thuyết về thành phố kể về những câu chuyện khủng khiếp mà người ta không thể biết được nguyên nhân. Khi một sinh viên bị giết hại một cách dã man và không tìm được dấu vết nào, chỉ duy nhất cô sinh viên Nathalie Simon là nghi ngờ vụ việc có một mối liên hệ với những truyền thuyết trên. Nathalie cố gắng đưa ra lời cảnh báo nhưng chẳng ai tin lời cô cả. Trong khi đó, Paul Gardener, một phóng viên trẻ rất say mê với những chủ đề giật gân đã quyết định bất chấp nguy hiểm để tìm ra những bí ẩn xung quanh vụ án mạng.

Một sát thủ có biệt danh Black Kaiser sau khi đánh giết đã đời, quyết định nghỉ hưu an hưởng tuổi già tại nơi khỉ ho cò gáy lạnh lẽo. Tại đây anh gặp một cô gái xinh đẹp Camille (Vanessa Hudgens). Những tưởng cuộc đời sẽ trôi qua êm đẹp như thế cho tới một ngày Duncan khi đang ngủ trong nhà ấm đệm êm thì bị ám sát. Và sau đó là rất nhiều súng đạn, tay chân bị gãy, khói lửa và thậm chí cả một màn bắn súng bằng đầu ngón tay như game.

Chồng Ảo kể về Henry là chàng thủ thư mang trong mình một gen lạ. Gen này giúp Henry có thể du hành xuyên thời gian còn Clare là một cô gái, một nghệ sỹ có cuộc sống bình thường như bao người bình thường khác.Thế rồi số phận đưa đẩy, họ gặp nhau và yêu nhau say đắm. Mối tình của họ thật lãng mạn vượt qua cả thời gian, không gian, vượt qua cả sự sống và cái chết. Những phút lãng mạn, những phút đam mê và kỷ niệm còn mãi trong tâm trí họ.

Cliff và Cydney là một đôi tình nhân trẻ ưa mạo hiểm, quyết định tổ chức tuần trăng mật của họ bằng một chuyến đi tới một trong những bãi biển đẹp nhưng hẻo lánh nhất ở Hawaii. Chu du trong sự hoang sơ và ẩn dật, họ tin rằng mình đã tìm thấy thiên đường đích thực. Cho đến khi họ gặp một nhóm khách du lịch với vẻ hoảng sợ, nói bóng gió về một vụ án mạng rùng rợn của một cặp vợ chồng mới cưới xảy ra trên đảo, họ mới bắt đầu nhận ra họ nên quay trở về nhà. Không chắc chắn rằng nên ở lại hay quay về thì họ gặp một đôi tình nhân khác, Nick và Gina, rồi cả bốn người cùng tiếp tục lên đường và mọi thứ bắt đầu trở thành sai lầm khủng khiếp. Ai trong số họ cũng bắt đầu trông giống như mối hiểm hoạ ...

Một phó cảnh sát trưởng chiến đấu với một phiên bản vũ trụ thay thế của chính anh ta, người ngày càng mạnh mẽ hơn sau mỗi lần anh ta giết chết một phiên bản vũ trụ thay thế.

Mặc dù vậy, Orin không hề thay đổi cách thức làm việc. Chẳng bao lâu sau khi kết thúc khoá học, Orin tình cờ bắt gặp tên trùm buôn bán ma tuý của thành phố, Latrell Walker và cận vệ T. K. Johnson đang thực hiện một thương vụ mờ ám với một người đàn ông tên là Matt Montini. Một cuộc đọ súng ngắn ngủi đã nổ ra giữa anh chàng cảnh sát nóng tính và 3 người kia.

Bốn kẻ đâm thuê chém mướn bắt cóc con gái của vị giám đốc điều hành giàu có nhưng lại bỏ qua vài chi tiết quan trọng, bao gồm cả việc cô là con gái đỡ đầu của sếp họ.