Mike Enslin là một nhà văn nổi tiếng chuyên viết truyện kinh dị, anh là người trước giờ chưa bao giờ biết sợ ma, mỗi khi nghe tin nơi đâu bị ma ám thì anh liền đến đó ngủ lại một đêm rồi viết bài về nơi đó. Hôm nọ, Enslin lục trong đống thư cũ và thấy một tờ giấy của một khách sạn tên Dolphin ở New York ghi là "đừng vào phòng 1408", anh nghĩ rằng đó chỉ là lời quảng cáo tầm thường của những khách sạn vắng khách. Ngày hôm sau, Enslin đến thẳng New York, vào khách sạn Dolphin đăng ký ngủ một đêm trong phòng 1408, mặc dù người quản lý khách sạn là Gerald Olin nhiều lần ngăn cản anh bằng cách cho anh xem hình ảnh những nạn nhân trước kia thuê phòng 1408 bị chết thê thảm nhưng Enslin vẫn cương quyết ở lại căn phòng ma ám ấy...

Công chúa Mia giờ đã bước sang tuổi 21 và chuẩn bị thừa kế ngôi vị Nữ hoàng Genovia từ bà ngoại Clarisse. Nhưng Bá tước Mabrey lại muốn cháu trai của mình Nicholas Devereaux lên ngôi trị vì đất nước này vì một người phụ nữ chưa kết hôn không thể trở thành nữ hoàng. Với sự hậu thuẫn của quốc hội, ông ta ra sức phản đối sự đăng quang của Mia. Nhưng Nữ hoàng Clarisse cho rằng công chúa có quyền tìm cho mình một người chồng trong thời hạn 30 ngày. Bá tước không chịu thua, quyết phá hỏng kế hoạch đó bằng được. Vấn đề rắc rối ở chỗ Nicholas gặp Mia và hai người ngay lập tức phải lòng nhau. Tuy nhiên, sau khi biết anh ta là ai thì công chúa không còn tin vào Nicholas nữa. Nữ hoàng Clarisse cho rằng nên mời anh ta nghỉ lại trong thời gian 30 ngày để tiện theo dõi âm mưu của ông Bá tước và người cháu trai. Kết cục câu chuyện tranh chấp ngôi vị trong hoàng gia này sẽ đi đến đâu?